近日，四川省住房和城乡建设厅、中共四川省委组织部公布2022年四川省基层治理百佳示范小区评选名单，武侯区簇桥街道龙井社区金悦城等100个小区入选。入选的小区组织体系健全、治理机制完善、治理成效显著。为强化示范引领，提升基层治理整体水平，现分期刊发典型经验做法。

眉山市彭山区凤鸣街道城东社区八十号小区

彭山区八十号小区充分发挥党建引领作用，坚持实事求是原则，以小区居民实际需求为着力点，全面推行找党员、建组织、优机制、抓服务、植文化“五步工作法”，积极整合闲置资源、建立智慧小区、提升自治能力，构建“小区党组织+业主委员会+小区其他群众组织”三方联动治理格局，抓实小区党建，抓好综合服务，实现居民共商共管共促。

党建引领 组织覆盖

完善充实八十号小区党支部，党支部引导小区骨干人才成立小区业委会，组建多民族参与的“石榴籽志愿服务队”、舞蹈、垂钓等趣缘组织。建立小区治理月例会制度，构建“党支部+业主委员会+社会组织+居民群众”多元治理模式，引进社会组织参与小区服务，使小区管理有了“主心骨”，居民治理有了“话语权”。

共建共治 融入参与

由小区党支部牵头定期开展各类公益性活动，将公益活动参与情况与居民积分挂钩，定期在积分超市进行兑换。依托“智慧小区”管理系统，建立“线上”问题反馈、精准推送、便民服务等让群众在家实现参与小区共建共治。“线下”定期召开党支部、业委会、小区住户参加的三方共治共建会议，构建起“大事共议、要事共商、难事共解”的工作格局。

阵地共建 服务提升

整合多部门资源和小区闲置资源，打造集书画室、手工室、会客厅、展示区等功能一体的邻里活动中心和便民服务点。开辟特色展区、小区历史墙，鼓励小区居民捐赠老照片、老物件、民族特色物品，让群众以主人翁角色参与阵地建设，为群众提供娱乐交流、养老服务、民族文化等融合交流活动场地。

科技赋能 智慧支持

结合小区实际构建基层实用数据库，建设智慧停车、智慧门禁、智慧监控、智慧推送四大系统，并与区智慧治理中心互联互通，通过数据建模、智慧管理、精准推送，提升小区安全防控等级，智慧服务水平，实现智慧服务、民众参与、科学养老的需求，不仅促进老旧小区提档升级，更让群众感受智慧小区的便捷红利。

雅安市荥经县严道街道城东社区财富中心金海岸小区

近年来，荥经县严道街道城东社区实行社区、小区、商区共建共管、共商共治，在财富中心小区探索试点“严道邻里”制度，构建“小区党支部+小区业委会+物业企业+严道邻里长+社区合伙人+联包帮单位”的“六位一体”服务网络，实现小区治理精细化全覆盖。

组织引领推动治理“规范化”

健全协调运行机制，小区党组织书记和业委会主任实行“一肩挑”，统揽小区各项事务；制定小区治理5大类27项任务清单，党支部引领业委会、物业企业、骨干党员等共同参与，组建先锋志愿队7支，实现居民“微心愿”74个，破解飞线充电、路面平整等治理难题16个，小区环境卫生、绿化、设施等明显提升。

双圈互动凸显治理“人性化”

充分利用小区生活圈与财富中心商圈毗邻优势，招募商圈商户、社会组织等“社区合伙人”27名，引导17家党员示范店、爱心商店为小区居民提供免费义诊、免费理发等20余项志愿服务，直接服务居民1.2万余人次；自筹资金6.4万元，组织小区居民自编自导自演庆“七一”、喜迎二十大、礼赞新时代等活动4场，让小区更具“人情味”。

邻里互助实现治理“精细化”

根据住户比例推选产生“严道邻长”225名、选聘“严道里长”6名，牵头举办联谊活动80余场，收集、化解居民诉求270余条；疫情防控等应急状态下，就地转化为“防控员”“服务员”，提供送药、送医疗、送物资等430余次，直接服务居民1.7万余人次，实现“平时帮把手、战时手拉手”。

广安市岳池县东城明珠小区

岳池县坚持党建引领，全面贯彻落实“银岳池·红物业”治理理念。东城明珠小区作为岳池县最大的拆迁安置小区，共安置入住1708户，物业服务企业采用“第一管家”模式为居民提供服务，有效提升业主生活居住环境。

坚持党建引领 激活居民自治活力

创新工作方法，推动党的“神经末梢”和社区治理“基础单元”互融共促。找准小区治理“核心力量”，通过党员先锋带头、志愿者示范带动、骨干能人补位参与，以“关键少数”带动居民“绝大多数”，唤醒居民“主人翁”意识，激活小区居民自治活力，构建起“以事聚人、聚人成事”的小区自治新格局。

搭建议事平台 推动居民民主协商

建立“支部+业委会+物业企业”三方议事平台，通过支部引领、双向进入、交叉任职，把小区居民置身治理各环节、全过程，推动小区议事居民共同参与、共同协商，实现小区治理各方力量从“组织融合”到“工作融合”“感情融合”转变。

打造专业团队 提高物业服务质量

组织公司管理人员到江苏扬州、重庆等地学习先进管理经验，邀请行业专家给公司管理人员现场授课，为解决“两多一难”问题提供了宝贵经验和技术支持。目前物业服务团队中持物业管理岗位证书16人、专业技术岗位证书35人，3人入选市级物业管理专家库。

整合治理资源 解决居民多元需求

新建成400平米的小区党群服务站，打造融合党建服务、政务服务、志愿服务、文化活动等功能的“一站式、嵌入式、多功能”党群服务阵地。以社区文化活动为载体，小区党支部联合物业服务企业先后开展“好婆婆好儿媳”评选、“端午节包粽子”等活动，居民归属感、获得感持续增强。

来源：四川省住房和城乡建设厅